Hypotheek: Samen een huis kopen begint met weten wat kan!
één gesprek, twee tevreden mensen. Vrijblijvend én persoonlijk
Jullie toekomst begint met een thuis dat past bij wie jullie zijn. Misschien denken jullie aan kopen, of juist aan huren. Wat kan er eigenlijk?
Samenwonen betekent keuzes maken. Over geld, over woonruimte, over toekomstplannen. En dan is helderheid cruciaal.
Bij ons krijg je inzicht in minuten - zekerheid voor jaren.
Wat kunnen onze rekenmodules voor je betekenen?
Je krijgt meteen inzicht in wat er wél kan. Geen ingewikkelde termen of moeilijke taal, gewoon duidelijke cijfers.
Je hoeft niks af te sluiten, gewoon vrijblijvend rekenen. Even checken of het droomhuis binnen je bereik ligt.
We werken met meer dan 45 geldverstrekkers en gaan altijd voor de beste voorwaarden.
Persoonlijk en onafhankelijk.
Veel stellen
- Hebben geen goed beeld van wat ze samen kunnen lenen.
- Vinden het lastig om risico's te overzien als een inkomen wegvalt.
- Stellen belangrijke woonbeslissingen uit - onzelkerheid.
WIJ BRENGEN RUST EN OVERZICHT
- Bereken samen wat jullie kunnen lenen en krijg snel inzicht in jullie mogelijkheden.
- Ontdek of kopen of huren beter past bij jullie situatie.
- Vraag een gratis gesprek aan. Één gesprek - 2 tevreden mensen. Vrijblijvend en persoonlijk.
Wil je een gesprek bij je thuis? Bel 0611 21 74 74 als je ons direct wilt spreken
Staan jullie op het punt je eerste woning te kopen?
Jullie staan bij een bezichtiging. Leuk huis, mooie lichtinval, kindvriendelijke buurt, mooie tuin! Maar dan komt die ene vraag: "Kunnen wij dit wel betalen"?
Open onze tool op je telefoon, vul wat gegevens in en je weet het. Zo simpel is het.
Hoe werkt de hypotheek calculator?
- Ga hieronder naar de rekentools
- Zoek de rekentool waarmee je wilt rekenen
- Print eventueel de berekening uit
- Maak een afspraak voor een gratis gesprek
Hieronder de meest interessante tools voor jouw levensfase.
Wat past het beste bij jullie
Huur je nu een woning. Bereken hier wat je voor datzelfde bedrag aan hypotheek kan krijgen
Hoeveel kan je lenen
Bereken je hypotheek o.b.v. je huidige bruto jaarsalaris en je lopende financiele verplichtingen
Hoeveel kost dat per maand
Bereken hier wat de maandlasten zijn van je hypotheek
Benodigd eigen geld
Bereken hier hoeveel eigen geld je nodig hebt om je droomwoning te kopen.
Nog meer rekentools
Zoals rentestanden
We hebben méér dan 45 partners waar we mee samenwerken waardoor we een "hypotheek op maat" kunnen adviseren
wat je zeker meer moet weten.....
Annuïteiten- of lineaire hypotheek?
Vanaf 2013 zijn er nog twee hypotheekvormen waarvoor je hypotheekrenteaftrek krijgt, de lineaire hypotheek en de annuïteitenhypotheek
Annuïteiten hypotheek
De maandlast bestaat uit aflossing en rente. In het begin betaal je meer rente dan aflossing dus los je minder af. Aan het einde van de looptijd betaal je minder rente en los je juist meer af. Je bruto maandlasten blijven de hele looptijd hetzelfde, zolang de rente niet wijzigt.
Voordelen:
* De hele hypotheek wordt tijdens de looptijd afgelost (maximaal 30 jaar).
* De bruto maandlast blijft gelijk tijdens de rentevaste periode.
* Je kunt Hypotheekrente aftrekken als de hypotheek gebruikt wordt voor aankoop of
verbouwing van het eigen huis.
* Ieder jaar kan er boetevrij 10 tot 20% van de oorspronkelijke hoofdsom worden afgelost.
hoofdsom.
Nadeel:
* Omdat het rentebedrag maandelijks daalt tijdens de looptijd, gaat de netto maandlast
omhoog.
Lineaire hypotheek:
Bij deze hypotheek worden de maandlasten steeds lager zolang de rente gelijk blijft.
* Aan het begin is de maandlast het hoogst maar deze daalt maandelijks.
* Je lost sneller af, waardoor de hypotheek.
* Je hebt de zekerheid dat op einddatum de hypotheek is ingelost
Nadeel:
* Bruto- en netto maandlasten zijn aan het begin hoger.
Een combinatie van annuitair en lineair is mogelijk: je hebt dan een schuld hebben in twee delen.
Hoe vraag je een hypotheek aan?
Ga je een huis kopen en heb je niet genoeg eigen geld? Dan is een hypotheek aanvragen onvermijdelijk. Maar hoe werkt dat precies? Wij helpen je stap voor stap op weg,
Het afsluiten van een hypotheek begint met een goede voorbereiding. Daar helpen we je graag bij.
Hypotheek berekenen
Bereken makkelijk online je hypotheek en krijg snel een schatting van je maximale hypotheek en maandlasten. Zo kun je goed voorbereid op huizenjacht.
Vrijblijvend oriëntatiegesprek
In een gratis oriëntatiegesprek bekijken we jouw financiële situatie. Je krijgt een schatting van het bedrag dat je maximaal kan lenen. We kijken welke hypotheek vorm het beste bij je past en geven we aan welke kosten er aan een hypotheek verbonden zijn.
Je kunt nu voorbereid op zoek naar een woning!
Persoonlijk adviesgesprek
Voor dit gesprek heb je diverse documenten nodig, zoals
- Laatste 3 loonstroken
- Jaaropgave of werkgeversverklaring
- ID of paspoort
- Bankafschriften van 3 maanden
- Overzicht leningen incl. Duo
- Bij ondernemers: laatste 3 jaar belastingaangiftes
In dit gesprek helpen we bij het maken van hypotheek keuze en vragen we een hypotheekofferte aan.
Adviesrapport en hypotheekofferte
In dit gesprek nemen we het adviesrapport en de hypotheekofferte door. Bij akkoord
De rest regelen wij
Ben je akkoord met de definitieve hypotheekofferte dan vragen wij de hypotheek aan bij de geldverstrekker. Nadat wij de getekende offerte hebben ontvangen,sturen we alle stukken die nodig zijn voor het passeren van de hypotheek naar de notaris.
Voor het passeren van de hypotheek krijg je een uitnodiging van de notaris. En als je er prijs op stelt dat we meegaan naar de notaris, dan doen we dat graag.
Wat is Nationale Hypotheek Garantie? (NHG)
De afkorting NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie. NHG zorgt ervoor dat je op een verantwoorde manier een hypotheek kunt afsluiten. Het biedt:
- Financiële zekerheid: Als je je huis noodgedwongen moet verkopen en je blijft met een restschuld zitten, kan NHG dit bedrag onder voorwaarden opvangen.
- Lagere hypotheekrente: Met NHG krijg je vaak tot 0,6% rentekorting.
Maximale leengrens:
Voor 2025 is de NHG-grens vastgesteld op € 450.000. In 2026 stijgt die naar € 470.000. Binnen dit bedrag kun je een hypotheek met NHG afsluiten voor een woning die je hoofdverblijf is.
Kies je voor energiebesparende maatregelen? Dan mag je maximaal 6% extra lenen, dus een bedrag van € 477.000. In 2026, word dit bedrag € 498.200.
Wat kost een NHG?
Voor NHG betaal je eenmalig 0,6% van de koopsom. NHG is niet verplicht, maar biedt je een grote zekerheid.
Startershypotheek en Starterslening
Een startershypotheek bestaat niet. Als Starter sluit je een hypotheek af zoals iedereen.
Je inkomsten, uitgaven en eventuele schulden bepalen wat je aan maximale hypotheek kunt krijgen. Je mag maximaal 100% van de woningwaarde financieren met een hypotheek.
Kies je voor energiebesparende maatregelen, dan mag je 6% van de woningwaarde extra lenen
Om een eigen woning te kunnen kopen, heb je naast een hypotheek ook eigen geld nodig om de kosten koper en andere kosten te kunnen betalen. Hiervoor mag je niet je hypotheek gebruiken.
Heb je aan je hypotheek en eigen geld niet genoeg dan kun je ook een Starterslening afsluiten, verstrekt door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting, (SVN)
Wat is een starterslening
Dat is een combinatie van een hypotheek en lening. De hypotheek heeft een looptijd van 30 jaar, waarbij je de eerste 3 jaar niets hoeft te betalen. Omdat het een hypotheek is, is dit deel fiscaal aftrekbaar.
Het andere deel is een lening die niet fiscaal aftrekbaar is.
Beide leningen mag je boetevrij inlossen.
Nieuwbouw of Bestaande bouw? Wat zijn de verschillen?
Waarom nieuwbouw?
* Je kan vaak kiezen voor indeling en de afwerking.
* Het hang- en sluitwerk voldoet aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen.
* Steeds meer nieuwbouwwoningen hebben het leveren energie terug en hebben het
hoogste energielabel: A++++
* Omdat alles nieuw is er weinig onderhoud dus ook weinig onderhoudskosten.
* De verkoopprijs staat vast.
Waarom bestaande bouw:
* Niet overal wordt er nieuwbouw gebouwd. Met bestaande bouw meer aanbod
* Je kunt vóór de koop van een bestaand huisgaan kijken of het huis bij je past en goed
voelt.
* De periode tussen de aankoop en overdracht is een stuk korter dan bij een
nieuwbouwhuis.
* Je weet meteen hoe de buurt eruitziet.
* Je kunt onderhandelen over de koopprijs. Het is op dit moment een overspannen markt
waardoor je vaak meer moet dan de koopprijs. (Overbieden)
* Een bestaande woning betaal je op de overdrachtsdatum. Bij nieuwbouw betaal je vanaf
de levering van de grond.
Wettelijke bedenktijd
Dankzij een wettelijke bedenktijd van drie dagen kun je zonder problemen, kosteloos, afzien van de koop van de woning. Dit kan ook nadat je het koopcontract al getekend hebt. Je hoeft hiervoor geen reden op te geven.
De 3 dagen gaan in op de dag dat je het door beide partijen ondertekende koopcontract ontvangt.
Meer kans met het Haalbaarheidscertificaat
Heb je de woning gevonden waar je graag zou willen wonen, maar weet je niet of het kopen van deze woning financieel haalbaar is?
Het Haalbaarheidscertificaat is een verklaring waarin staat welk hypotheekbedrag je op dit moment kunt lenen op basis van je loon en spaargeld, energielabel en financiële verplichtingen
Hoe regel je dat?
Als je een huis op het oog hebt, dan is het een kwestie van snel handelen. Maak een afspraak met een van onze adviseurs.
Dit certificaat biedt inzicht in de financiële haalbaarheid van een eventuele aankoop, maar het is geen definitief bindend aanbod gelverstrekker. Acceptatie van de hypotheek is afhankelijk van de toetsing door een geldverstrekker. door een geldverstrekker.
Liever even sparren? We komen gewoon bij je thuis.
Soms wil je gewoon even praten. Zonder kantoor, zonder druk. We schuiven gewoon aan bij jou aan de keukentafel. Liever beeldbellen? Ook dat kan.
Op een moment dat jou uitkomt. Geen probleem.
Nieuwsgierig naar onze werkwijze? Maak nu een afspraak. Voor overdag of s'avonds, bij jouw thuis of bij ons op kantoor! Wat jou uitkomt.
Een huis koop je met gevoel, een hypotheek met verstand!
Naar de rekentools
Boek een gratis adviesgesprek
Vraag onze nieuwsbrief aan
Kantoor Bladel
DR. Cramerstraat 38
5531 ER Bladel
Tel.: 0611 21 74 74
Kantoor Breda
Lijndonk 4
4825 BG Breda
Tel.: 011 21 74 74
Hypotheekberekenen.gratis is onderdeel van de W van Wonen. Jose Smit staat voor je klaar vanuit kantoor Breda en Henk Hermans vanuit kantoor Bladel.
Binnen onze organisatie worden geen variabele beloningen betaald. Artikel 1.120 lid 2 WFT is niet bij ons van toepassing
© W v Elewout 2-1-2026.